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  项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等富贵地带，传承海开TOP颂系规范，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印年代人居抱负，演绎高质量城市住区。

  北京海开控股（集团）股份有限公司，作为海淀区属一级监管企业，我国房地产百强企业。截止到2024年10月，估计完成经营收入约120亿元，在管财物规划打破1000+亿元，以“服务现代化强区，匠造高质量海淀”为企业任务，聚集城市更新、房地产开发、园区开发及运营办理、信息服务业等主责主业，环绕海淀“一个方针”“五个演示”新任务，不断提质增效，更好服务区域开展需求，助力完成海淀“加速建造现代化强区、高质量海淀，当好新年代首都高水平质量的开展排头兵、新质生产力演示区”的方针定位。

  圆明日颂初次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交给，为海开控股进军高端住所商场拉开序幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂继续热销，2023年1-12月北京市单价8万+/㎡，产品房项目成交套数TOP1，印证颂系质量。颐海澐颂作为海开控股高端著作第三子，集品牌创意与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。

  海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”创意和鸣，澐天相映,汹涌年代之潮,再塑“保养天和，物我合一”的至美生命境地。

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  北京经济龙头属海淀，海淀能量中心在永丰，本案占有万亿GDP“发动机”方位。

  2020年《中关村科学城北区开展行动计划》提出中关村科学城建造重心北移，建造全国科学技术创新中心中心区的战略内地和开展纵深，并以北清路为开展轴，打造以永丰基地为中心的开展格式。

  9月30日，北京市住建委、北京市财政局、我国人民银行北京市分行、国家金融监督办理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住宅公积金办理中心发布《关于逐渐优化调整本市房地产有关方针的告诉》。

  为贯彻履行党中央、国务院决议计划布置，更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，推动构建房地产开展新模式，经市政府赞同，现就有关事项告诉如下：

  一、履行国家关于下降存量房贷利率方针，引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率邻近。

  二、居民家庭购买首套产品住宅，商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于15%。购买二套产品住宅，商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于20%。

  三、非本市户籍居民家庭购买五环内产品住宅的，交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满3年及以上；购买五环外产品住宅的，交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满2年及以上。

  契合本市经济社会继续健康开展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市产品住宅的，交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满1年及以上。

  五、本市户籍成年独身人士与未成年子女一起日子的，按本市户籍居民家庭履行住宅限购方针。

  六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买产品住宅，请求公积金个人住宅贷款的，可贷款额度上浮40万元。

  八、加速构建房地产开展新模式。完善“商场+保证”住宅供给系统，抓住出台支撑“好房子”建造的行动，快速推动城中村改造，发挥“白名单”效果满意房地产企业合理的融资需求，继续防备化解房地产危险，安稳商场预期。

  本告诉自2024年10月1日起实施，原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准。

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